两室一厅70平米在扣除公摊面积之后是比较小的，而且整个空间都比较局限，若是70平米是套内使用面积的话，设计成两室一厅就大小比较合适了，能保证不同功能区域的基本配置，还有不小的活动面积，能满足一家两代人的居住、生活需求。

2室1厅如果房子的建筑面积是70平米，那么房子的实际使用面积大概在只有60平米左右对于两口子来讲，这个房子并不是特别的小，但是对于一家3口或者是一家4口来讲，这个面积的房子确实已经小了。

其实现在买房子是一件大事，我们在购买房子的时候，也需要根据家庭人口的数量来选择房子的面积，这样使用的舒适度也会更加的高一些。

但是最重要的就是一定要考虑到个人的资金实力，毕竟房子的面积越大，总价也会越高。