房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费是要交纳。因为物业公司有许多物业服务已经提供，例如保安、保洁等。

一般情况下，房子没有装修入住的话，对于物业费不需要全交，一般是按一定的比例进行交纳。至于交纳多少，需要看当地以及小区的具体规定。

根据相关规定，没有装修入住的房子，但是已经办理的交房手续，就需要缴纳物业费。