杭州湾距宁波70公里，距杭州130公里，距上海160公里。人口输入不足，远离大城市，房价已经过万，投资空间不大。短期套现很难盈利，因为人口输入时间长，高房价不利于吸引人才流入，所以没有投资价值。

从地理位置的角度考虑，杭州湾新区属于宁波市管辖，区域面积703平米公里，其中陆地面积353平方公里，水域面积350平方公里，是国家级产城融合示范区，沪甬合作示范区、浙沪合作示范区，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点。

从交通方面考虑，未来规划建设沈海高速、宁波杭州湾跨海大桥、沪甬跨海铁路、杭甬高速公路复线、杭州湾新区通用机场。

因此，杭州湾的发展前景还是不错的，作为投资来说也是比较合适的。