房子封顶后还要多久交房？一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。

新房交工后，按国家最低保修年限，水电是保修2年，防水是保修5年，主体结构终身保修。

1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6、契税完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 二手房买卖的具体流程： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

您好，只要您确定好您家房间的布局，是可以大致计算出墙壁开关插座的数量的，误差可以控制在一个很小的范围内

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取

1.房地产交易手续费是是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 2.由房屋权利人即买房人缴纳 3.交给房地产交易机构

1.面盆下水管按材质分类 ①、塑料下水管：这类下水管通常采用优质的PP塑料制造而成，可随意弯曲，韧性好，几乎不受空间约束，且价格便宜。 ②、不锈钢下水管：不锈钢制是外表，实质上这类下水管大多是采用不锈钢加ABS工程塑料制造，具有耐腐蚀性强，不易老化，安装方便，紧固耐用，使用寿命长等特点，价格比塑料面盆下水管稍贵。 2.面盆下水管按造型分类 ①、直线形下水管：直线形下水管都是采用“一”字形设计制造，表面大多采用波纹设计，这样就可以随意弯曲，减小空间的束缚。 ②、S形下水管：这种面盆下水管就是俗称的防臭下水管，造型较美观，表面同样有水波纹设计，与直线下水管相比，S形下水管的可弯曲性可以忽略。

1.给墙体加隔音棉。 　　优点：隔音效果好，美观实用节省空间，有一定防火作用。缺点：造价偏高。 　　2.给墙体加泡沫或者海绵。 　　优点：隔音效果较好，造价成本一般。缺点：占用墙体空间面积大，不防火。 　　3.给墙体加瓦楞纸箱板或者挂厚布帘。 　　优点：隔音效果一般，造价成本低。缺点：不美观，不放火，容易脱落。 　　建立房中房。 　　优点：隔音效果极好。缺点：造价太高(常用与专业需求)，不适合民房隔音。