1、链家中介费一般打几折？链家相关工作人员表示，链家收费按照房屋成交总价为基数，收取居间代理费2%，复杂情况上浮10%，按2.2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，用户可以自由选择可由链接工作人员代收。2、情况复杂的，例如交易房屋有抵押，交易房屋有共有权人，特殊性质房产（非商品），房屋系继承的，房款分多次支付的，都需要上浮10%。3、用户可自主选择后期手续的保障服务，但是建议选择，毕竟链家做房产后续这么多年，有安全保障，处理问题解决问题能力也比较强，对于买卖双方的交易资金安全保驾护航。4、此外，链家工作人员还表示，收费时点是完成签约后收取，不打折。

1、一般来说这个是没有优惠的，首先要知道各个地区收取的中介费也是有很大的区别的，如果是月租就是按照35%-50%(双向收费)。比如说像上海对中介费管理就是没有一个明确的规定,只是设了一个上限一个下限，上线是35%，我爱我家在上海房产中介费用一般来说是按照35%来收取。2、如果不想支付那么多的中介费，那么就可以通过协商减少中介费用。不过按照公司规定，这个也是不允许的，但在实际的操作中，还是会发生这种情况的。

１、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。２、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。３、把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。４、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。５、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

１、房屋中介常见陷阱一：合同陷阱。２、房屋中介常见陷阱二：骗取巨额差价。３、房屋中介常见陷阱三：骗取房屋租金。４、房屋中介常见陷阱四：冒充房东骗取中介费。这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。５、房屋中介常见陷阱五：以不法手段骗取各种名义的费用。

如果由中介公司经过房东的合法授权出租房屋，租房合同的甲方就为中介单位。中介租房合同包括以下内容：１、当事人姓名或者名称、住所：委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。２、委托事项：对于承租人而言，要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息；对于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同，应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托。３、委托期限：应到具体年月日。４、收费金额和支付方式、时间：委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内容，哪些服务内容是免费的，费用一旦收取是否能退，最为重要的是，中介公司未完成或者未全部完成委托事项时费用如何收取。５、双方权利义务：目前中介都是提供格式合同，所以委托人一定要仔细审核，必要时应重新拟订合同或者签订补充协议，以维护自己的权利。６、违约责任和纠纷解决方式：委托人应注意什么情况下属于违约，违约方应承担什么样的责任，违约金如何计算等。

有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

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