房产证不给办去哪投诉，如果买卖双方私底下并没有协商出一个比较好的解决方案，那么可以通过当地的法院进行投诉，法院的律师确认证实情况之后，买方律师会直接向开发商发律师函，要求跟开发商解除合同或者是让开发商配合办理房产证。

上海市闵行区房产交易中心工作时间是在上午08:45-11:15、下午13:30-16:30这两个时间段，11：30-13：00是午休时间，而且闵行区房产交易中心双休日也是正常工作的，想要进行房产交易的人，只要准备好相关资料在工作时间内到闵行区水清路159号的房产交易中心办理即可。

根据《中华人民共和国公证暂行条例》第四条和第十条规定，婚前财产公证应当向当事人户籍所在地或协议签订地的公证处提出申请

  １、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：１、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。

按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。１、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方２、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。３、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

  １、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。２、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。３、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。４、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。５、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

1、根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人，因此农村自建房有的有房产证，有的并没有房产证。2、由于受到各种因素的影响，我国在早期所建造的农村自建房大多数是没有房产证的，而随着现在我们国家对农村土地的严加管理，现在农村的自建房不仅需要进行申请审批，还需要办理相关的证件。因此比较老旧的农村自建房是没有房产证的，而新造的自建房，在建造的时候就可以申请房产证。3、现在如果建造的农村自建房没有房产证，那么也就意味着它是违章建筑的可能性很大，也不会得到相关的法律保护，还可能会面临被强拆的风险。

满五更好