墙面的水泥砂浆抹灰层由于标号不够起壳脱落，如果损失不大，自己找个油漆工用粉刷石膏磨平就可以了，要是不怕麻烦就可以找相关部门，确定责任人要求赔偿

按以下顺序施工可解决板材面腻子脱落问题： 1、先铲干净板面所残留的腻子，清洁好板面的粉、尘。 2、如有板缝，用家德士板材填缝剂+牛皮纸处理缝。 3、在板材面上薄层刮一遍家德士板材天花腻子。 4、待干后再刮一层普通腻子。 5、漆类施工 希望你能满意

主要是施工和材料质量的问题，直接在楼板上刮腻子，必须要把基地打磨彻底、灰尘清扫干净，用好的墙固或界面剂涂刷后才能刮腻子找平，当时施工肯定是没做基层处理就直接找平了。 我建议是没有必要全面铲除的，只需要把起鼓、开裂的部分铲除干净就可以了，其他很难铲掉的部分今后也基本不会出他大问题。但这只限于这种脱落情况只占少数，要是这种情况占多数的话，肯定是用了劣质材料，建议彻底铲除干净后重新做。 如果量不大一个星期足够用了。

天花板批荡掉落后可采用下面的方法处理： ①先凿除：所掉天花板周边的200㎜范围内必须凿除，而在凿除过程中，绝不能采用冲击钻等机具或人工大力凿除。只能是用人力轻轻凿除，以免影响到周边。 ②然后晾干：原有楼板底面必须用钢丝刷擦洗干净，如果表面太光滑，须用凿子轻轻凿毛，再清洗干净。 ③再用水泥批平：用水泥油或1:1水泥砂浆在该位置扫毛。三日后，用比原设计要求的强度等级高一级的水泥砂浆批平即可。 ④最后安装：前期一系列准备完成后，就开始补掉落地方的天花板。 希望这些能帮到你，望采纳。