(一)购买新建普通住房或自(翻)建住房的： 1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)； 如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)。 2、《商品房买卖合同》； 如属自(翻)建住房的，需《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或另有住房(包括第三方)经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押(反担保)合同》。 3、购买住房的首付款凭证； 4、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。 (二)购买存量成套住房的： 1、借款人公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)； 如属共同出资购房的，需直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)。 2、购买住房的首付款凭证； 3、原《房屋所有权证》、原《国有土地使用证》； 4、房屋置换成交协议、住房成交(评估、认定)价格证明； 5、如借款人前次住房公积金贷款已还清的，需银行开具的贷款结清证明。 望采纳

1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产(抵押物)进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、银行审批通过后,办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款7、银行贷后管理二、办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证2.产权人及配偶的身份证3.产权人及配偶的户口本4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.借款人及配偶的身份证6.借款人及配偶的户口本7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)8.借款人及配偶的收入证明及银行流水三、房产抵押贷款基准利率:六个月6.10一年6.56一至三年6.65三至五年6.90五年以上

苏州住房抵押贷款需要哪些文件： 1、一手房按揭贷款 　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 　　2、二手房按揭贷款 　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。