买新房和买二手房首付比例方面最低要求上没有区别的，但是可能有新楼盘开发商会对首付有特别的要求，一般会高于最低的首付比例

首套房与二套房的界定标准，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

完全可以通过中介来操作的，这样能够为您节省很多的精力和时间

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

不算

有的城市是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。

房屋托管流程:信息登记：房屋的大小，里面的配套设施等物品进行登记; 确认评估：由受托管的一方评估房屋可租的价格。 协商确定房屋出租的价格:; 签订托管合同 物业交接：把房屋与房屋的钥匙交接给受托管方

如果居住在限购令城市，一个家庭成员名下已经有两套住房的前期下，另一方虽然名下无房但是以家庭为单位，该家庭已经拥有两套住房无法再次购买新房。而即使“假离婚”也需离婚两年后才能正常购买新房。所以，建议选择公寓等不限购商品房，可以有效解决在限购前提下的住房需求。

办理流程： 不用担心，办理主要是你所在的单位帮你办理，你做的就是辅助：一填写申请表，二提供身份证复印件。

如果您选择直系赠与，那么您只需要缴纳3%的契税即可，个税和增值税免征。